Si te encuentras inmerso en el mundo del catastro y en algún momento te ha tocado o te tocará trabajar con información gráfica obtenido de Registros Públicos, la Directiva DI-003-SCT-DTR de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP-Perú) es una lectura esencial.}
Sin embargo, dentro de toda la documentación que nos proporcionan, hay datos relevantes que nos ayudarán a mejorar la presentación de la información de la Base Gráfica Registral, como el tipo de Oficina Registral, o el tipo de predio. ¿Quieres saber cómo? Sigue leyendo 🙂
ANTES DE INICIAR
Según la directiva, tenemos que la estructura de la base gráfica registral se encuentra estructuradada por Grupos, Subgrupos, Capas y Campos:
Grupos
Los Grupos constituyen conjuntos de elementos organizados según el código EPSG, definidos por el Datum y la Zona Geográfica. Los Grupos incluyen:
- PSAD56_17S (24877)
- PSAD56_18S (24878)
- PSAD56_19S (24879)
- WGS84_17S (32717)
- WGS84_18S (32718)
- WGS84_19S (32719)
- SIRGAS_17S (31977)
- SIRGAS_18S (31978)
- SIRGAS_19S (31979)
Estos Grupos contienen, a su vez, Subgrupos.
Subgrupos
Los Subgrupos se organizan de la siguiente manera:
- Base gráfica de expedientes en evaluación – BGE
- Base Gráfica de Predios Inscritos – BGI
Estos Subgrupos se componen de Capas.
Capas
Las Capas se dividen en dos categorías:
Para la Base gráfica de expedientes en evaluación (BGE):
- BGE_TIT: Contiene polígonos de títulos en trámite para evaluación técnica.
- BGE_TIT_TACHADO: Polígonos de títulos ingresados y tachados.
- BGE_EXP: Polígonos en consulta remitidos para identificación de antecedentes.
- BGE_PUBLICIDAD: Polígonos en consulta de expedientes de publicidad vinculados al SPRN.
Para la Base Gráfica de Predios Inscritos (BGI):
- BGI_PREDIO_MATRIZ: Contiene polígonos inscritos de matrices de habilitaciones urbanas, fundos, haciendas, etc.
- BGI_PREDIO_INSCRITO: Polígonos individuales catalogados como urbanos, rurales u otros.
- BGI_ANP: Polígonos de áreas naturales protegidas y su zona de amortiguamiento.
- BGI_UBICACIÓN_REFERENCIAL: Polígonos de predios sin elementos técnicos, ubicados referencialmente.
- BGI_HISTORICO: Polígonos de predios que no corresponden a la última modificación física, con estado inactivo.
- BGI_CONCESIONES: Polígonos de concesiones para servicios públicos, forestales, acuícolas, etc.
Estas Capas están compuestas por Campos.
Nota importante: Recordemos que estas denominaciones son las que SUNARP tiene para sus bases gráficas, cuando nosotros hacemos la obtención de la base gráfica, nos brindan un archivo con diferente denominación, pero en muchas ocaciones (casi siempre) contiene polígonos de la Base Gráfica de Predios Inscritos (BGI).
Campos
Los Campos son elementos estructurales de una Capa, donde se almacena información específica. Cada Campo juega un papel crucial en la representación y gestión de la información gráfica registral. Estos son justamente de los que hablaremos en el blog, porque de ellos viene la información más relevante para alimentar y mejorar la presentación de información de nuestra base gráfica de predios inscritos.
CAMPOS DE LAS CAPAS DE LA BASE GRÁFICA DE PREDIOS INSCRITOS
Especifica los campos de información que deben contener los registros gráficos, junto con los estándares de calidad y precisión que deben cumplir.
CAMPOS DE LA Tabla principal de la bgi
A continuación muestro la información de los campos de la BGI de la tabla principal
Con la información de la tabla principal, podemos obtener mucha información relevante que puede ayudar a mejorar la información de nuestra base gráfica. Por ejemplo:
- FEC_TIT: 2022-01-15 (Fecha de presentación del título)
- PART_REG: 12345678 (Número de partida electrónica)
- PART_ANT: 98765432 (Número de partida electrónica del antecedente registral)
- EST_PRED: 01 (Estado activo)
- NUM_CUC: 987654321012 (Código Único Catastral)
- NUM_CRC: CR-2022-001 (Código de Referencia Catastral)
- TIP_PRED: 08 (Tipo de predio – Predio Rural)
Campos de la tabla relacional de la bgi
Además de la tabla principal que cuenta la BGI,también cuenta con Campos de tabla relacional, es decir que estos datos no pertecenen a la misma capa, sino que se encuentran relacionadas por medio del COD_ENLACE, a fin de tener una mejor consistencia de la información. A continuación, muestro los campos de la capa BGI de la tabla relacional.
ANEXOS
Dentro de la tabla 3 y 4 de la directiva, podemos ver que se muestran tablas de anexos que son el apoyo y nos puede dar mayor información sobre cada uno de los campos, veamos los anexos a los que se refiere la BGI.
Código de oficinas registrales
Las siguientes tablas muestran los valores que encontraremos en el campo COD_REGISTRAL, el cual forma parte de la tabla principal de la BGI. Por ejemplo, conociendo la Oficina Registral, podemos ubicar o hacer la búsqueda de la partida electrónica.
Dominios del campo tipo de predio
Uno de los datos significativos y la razón de existir de este artículo, en esta tabla podemos ver cuál es el
Con toda la información que contamos en esta directiva podemos nutrir nuestra base gráfica a fin de que sea más entendible, podemos hacer muchos métodos para eso, te enseñaré algunos de los métodos que usaré para mejorar la presentación de la información como:
- Identificar los tipos de predios de nuestra base gráfica de predios inscritos
- Identificar las oficinas registrales para una mejor búsqueda en SUNARP
Si quieres que hagamos otros ejercicios, comenta en este artículo y ¡Recuerda compartir el conocimiento!
